Новые правила работы управляющих компаний введут в России с 1 сентября

Москва. 24 августа. NewsRoom24.ru - С 1 сентября 2026 года в России изменятся отдельные правила работы управляющих компаний и взаимодействия с собственниками квартир. Новые требования затронут оформление протоколов общих собраний и актов выполненных работ в многоквартирных домах.

Одно из изменений касается протоколов общих собраний собственников, на которых выбирают совет многоквартирного дома. С сентября такой документ должны подписывать не только председатель и секретарь собрания, но и все избранные члены совета МКД.

Новый порядок предусмотрен федеральным законом № 529-ФЗ от 29 декабря 2025 года. Дополнительные требования к оформлению документов установлены приказом Минстроя России № 276/пр от 4 мая 2026 года.

«Протокол общего собрания подписывается в том числе выбранными членами совета многоквартирного дома», — пояснил эксперт в сфере ЖКХ, главный редактор портала «Дом и двор» Павел Степура.

С 1 сентября также меняется порядок оформления актов о выполненных работах по содержанию и текущему ремонту домов. Управляющая организация должна будет составлять их в двух экземплярах и передавать председателю совета МКД или его членам. Представитель собственников сможет подписать документ либо направить возражения.

По словам Степуры, новые требования не предусматривают повышения платы за жилищно-коммунальные услуги или появления дополнительных строк в квитанциях. Изменения преимущественно касаются документооборота и контроля за работой управляющих организаций.

Собственникам при этом рекомендуют проверять указанные в платежных документах объемы потребления воды, электроэнергии и отопления, а также показания приборов учета.

Кроме того, жильцам следует контролировать содержание актов выполненных работ. В них должны отражаться только услуги и работы, которые управляющая компания фактически выполнила. Новый порядок позволит собственникам тщательнее проверять деятельность управляющих организаций и при необходимости заявлять возражения.

Ранее в новостях Умные дома и экономия: как автоматизация меняет ЖКХ

Фото: нейросеть