Жители Москвы несут деньги в кладовки

Москвичи всё чаще рассматривают кладовки (келлеры) как объект для инвестиций: такие помещения стоят заметно дешевле квартир, а окупаются быстрее, пишет mosfm. 

По словам экспертов, тренд подпитывается привычкой активно покупать онлайн — из‑за этого людям требуется больше места для хранения вещей. При этом бизнес на кладовках требует серьёзной операционной работы и учёта рисков.

Как уточнил основатель сети «Мегасклад» Максим Повтарев, сегмент активно развивается, особенно в районах с плотной застройкой. В небольших городах спрос ниже, а работа с клиентами напоминает посуточную аренду: нужно много взаимодействовать, оформлять договоры, решать текущие вопросы.

Директор агентства «Планета Недвижимость» Александр Саяпин отметил, что средняя цена кладовки в столице начинается от 500 тысяч рублей за квадратный метр. Наиболее выгодная стратегия — сдавать помещение 2–3 года, а затем продать либо как готовый микробизнес, либо по выросшей рыночной стоимости.

При этом эксперты предупреждают: не во всех ЖК есть кладовки, а цены могут превышать стоимость квадратного метра жилья. Важны локация, класс жилья и обязательные риски — простой, затопление, особые правила продажи.

По данным компании Ricci, самая дорогая кладовая в Москве стоит свыше 20 миллионов рублей: келлер площадью почти 10 кв. м расположен в делюкс‑доме на Остоженке, рядом с Храмом Христа Спасителя.