Старый гараж возможно оформить в собственность даже без документов

В России продолжает действовать упрощённый порядок оформления гаражей в собственность — так называемая гаражная амнистия. Как рассказал председатель профильного комитета Госдумы Сергей Гаврилов, узаконить строение можно даже в случае полной утраты документов. 

Для этого потребуются альтернативные подтверждения, которые удастся восстановить через различные инстанции, пишет Газета.Ru.

Упрощённая схема распространяется на гаражи, возведённые до 30 декабря 2004 года на государственной или муниципальной земле. Участок при этом должен был быть ранее предоставлен владельцу или кооперативу. 

Подтвердить права на объект можно разными способами: решением о выделении земли, справкой из кооператива о выплате пая, договором подключения к сетям, квитанциями за коммуналку или техпаспортом, оформленным до 1 января 2013 года. Региональные власти вправе принимать и иные документы.

Если участок уже стоит на кадастровом учёте с установленными границами, собственнику достаточно обратиться в администрацию или МФЦ с заявлением о бесплатном предоставлении земли. В ряде случаев понадобится технический план гаража. 

Если же участок не сформирован, сначала готовится схема его расположения и проходит предварительное согласование. Затем кадастровый инженер оформляет межевой и технический планы, а администрация направляет данные в Росреестр.

Для покупателей и наследников действуют отдельные правила. Покупателю нужно подтвердить передачу объекта, наследнику — предоставить бумаги прежнего владельца и свидетельство о праве на наследство. Если через архивы установить право не выходит, вопрос решается в судебном порядке.