Москвичам рассказали, как часто арендодатель может повышать плату за жилье

В Госдуме разъяснили правила изменения арендной платы за жильё. Как рассказал зампред комитета по строительству и ЖКХ Сергей Колунов, действующее законодательство ограничивает частоту повышения стоимости аренды. 

При этом ключевую роль играет наличие официального договора — именно он защищает интересы обеих сторон сделки, пишет ТАСС.

По словам парламентария, статья 614 Гражданского кодекса РФ устанавливает: плату допустимо пересматривать не чаще одного раза в год, если в договоре не закреплён иной порядок. 

Если арендодатель пытается поднять цену в одностороннем порядке, а такое условие не отражено в документе, закон встаёт на сторону арендатора.

При «чёрной» аренде, как подчеркнул Колунов, жильцу остаётся либо согласиться с новыми условиями, либо съехать — правовых рычагов для защиты в этом случае практически нет.

Депутат также напомнил о способах легального оформления дохода от сдачи жилья: собственник вправе действовать как физлицо с уплатой НДФЛ, стать ИП либо оформить статус самозанятого.

Официальный договор, по оценке эксперта, полезен обеим сторонам: владельцу проще взыскать ущерб или просроченную оплату, а наниматель защищён от внезапного выселения и необоснованного роста цены.