Выручка застройщиков Подмосковья выросла на 30% за год

Застройщики Московской области в III квартале 2026 года увеличили выручку от продажи новостроек на 30% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Объем продаж достиг 137,21 млрд рублей, пишет «Коммерсантъ».

Одной из причин роста стал переток части спроса из Москвы. Дополнительный импульс рынку Подмосковья дали изменения условий семейной ипотеки, которые вступают в силу с 1 октября. Часть покупателей решила ускорить оформление сделок в сентябре, чтобы успеть приобрести жилье на прежних условиях программы.

Средний бюджет покупки квартиры в новостройке Московской области в этот период составлял 11,03 млн рублей. При этом стоимость жилья в регионе оставалась существенно ниже московской.

В старых границах Москвы выручка девелоперов в III квартале снизилась на 16,2% год к году — до 357,88 млрд рублей. В Новой Москве падение оказалось еще заметнее: продажи сократились на 21,6%, до 60,77 млрд рублей.

В совокупности московские застройщики получили за квартал 418,6 млрд рублей выручки — на 17% меньше, чем годом ранее. Таким образом, динамика рынка двух соседних территорий оказалась противоположной: Подмосковье нарастило объем продаж, а Москва столкнулась со снижением.

Существенным остается и разрыв в стоимости квадратного метра. В сентябре средняя цена 1 кв. м в новостройках Подмосковья составляла 258,62 тыс. рублей. В старых границах Москвы показатель достигал 635,9 тыс. рублей, а в Новой Москве — 387,5 тыс. рублей.

Разница в ценах, а также стремление части покупателей успеть воспользоваться прежними условиями семейной ипотеки сделали Подмосковье более привлекательным направлением для спроса в конце III квартала.

Напомним, в Москве изменились правила семейной ипотеки: ставка зависит от числа детей.

Фото: pexels.com