Просрочка по ипотеке в новостройках превысила 22,5 млрд рублей за восемь месяцев

Коллекторские агентства зафиксировали рост просрочки по ипотеке под залог договоров долевого участия: за восемь месяцев 2026 года она превысила 22,5 миллиарда рублей по всей России, сообщает издание «ПРО ФИНАНСЫ».

С начала года сумма неплатежей увеличилась на 3,85 миллиарда рублей — это рост на 21%. Для сравнения: в 2024 году просрочка выросла в 1,5 раза, а по итогам 2025 года — вдвое, с 9,3 до 18,7 миллиарда рублей. Доля неплатежей в общем портфеле пока держится на уровне 0,54%, но сам ипотечный портфель в сегменте строящегося жилья за январь-август 2026 года сократился на 10%, или на 476 миллиардов рублей, до 4,19 триллиона рублей.

Эксперты связывают долговой кризис с последствиями «ипотечного бума» 2021–2023 годов, когда заемщики брали жилищные кредиты на пределе возможностей, а для первоначального взноса — дополнительные потребительские кредиты. Часть покупателей пользовалась «траншевой ипотекой» с символическим платежом в 100 рублей в месяц до сдачи дома, а также рассрочками без первоначального взноса.

Рефинансирование, которым раньше спасались заемщики в кризис, сейчас не работает: ключевая ставка Центробанка держится высокой, коммерческие ставки по ипотеке достигают 18–22% годовых против льготных 6–8%, по которым покупалось жилье. Продать квартиру без убытка тоже не получается — на вторичном рынке спрос упал, а дисконт при срочной продаже достигает 20–30%.

Ранее в новостях: В Москве ежедневная аудитория мессенджера «Макс» превысила 90 млн

Источник: ПРО ФИНАНСЫ

Фото: Nicola Barts / Pexels