В Коми могут изменить систему управления ЖКХ до 2030 года

Генеральный директор Регионального оператора – фонда капитального ремонта многоквартирных домов в Коми Александр Толмачёв заявил, что отрасль ЖКХ нуждается в системных изменениях. Как пишет «Про Город», он выступил за создание до 2030 года единой государственной структуры по управлению жилищным фондом.

По словам Толмачёва, рыночная модель управления домами, просуществовавшая три десятилетия, провалилась. Он привёл статистику: только за 2024 год в сфере ЖКХ выявлено свыше 424 тысяч нарушений, а ежегодные потери от нецелевого расходования достигают 500 миллиардов рублей.

Глава фонда пояснил, что частные управляющие компании избегают ветхого жилья и охотнее берут новые дома. Более 40 тысяч многоквартирных домов по стране остались без управления.

Толмачёв напомнил, что на парламентских слушаниях в Совете Федерации первый зампредседателя верхней палаты Владимир Якушев выносил на обсуждение создание региональных операторов в сфере управления МКД. По мнению эксперта, это логичное предложение необходимо развить и конкретизировать. Новая структура будет принимать все дома без права отказа, устанавливать единый экономически обоснованный тариф и применять кросс-субсидирование — старые дома будут содержаться в том числе за счёт экономии на новых.

Толмачёв отметил, что права жильцов сохранятся: советы домов смогут контролировать качество работ. Форматы ТСЖ и ЖСК останутся возможными. Добросовестные частные компании смогут стать подрядчиками оператора. 

Запуск новой модели планируется к 2030 году после переходного периода и внесения поправок в Жилищный кодекс.