Сыктывкар опустился на 45-е место по доходности вложений в жилье

Сыктывкар занял 45-е место в рейтинге городов по доходности вложений в недвижимость. По данным исследования РИА «Новости», средняя реальная доходность инвестиций в жилье в столице Коми за 2023–2025 годы с учетом аренды составила 5,7 процента.

Годом ранее Сыктывкар находился в этом рейтинге значительно выше — на 15-й строчке. Теперь город заметно сдал позиции на фоне более успешной динамики в других муниципалитетах страны.

Первое место занял Абакан. Там жилая недвижимость за 2023–2025 годы, с учетом сдачи в аренду, могла приносить в среднем 25,3 процента годовых. Исследователи объяснили такой результат более чем двукратным ростом стоимости квадратного метра на вторичном рынке.

На втором месте оказался Оренбург с доходностью 20,2 процента. Третью позицию занял Челябинск, где показатель составил 16,4 процента.

Авторы исследования рассчитывали доходность, исходя из прироста стоимости квартиры и возможной прибыли от ее аренды. В расчет включали НДФЛ, оплату ЖКУ, взносы на капремонт и налог на имущество физических лиц.

Среднегодовой показатель определяли с учетом потребительской инфляции. Для анализа использовали типовую однокомнатную квартиру площадью 35 квадратных метров.

Ранее сообщалось, что жителям Коми могут ограничить внесение наличных через банкоматы.

Фото: pixabay/Pexels