Дачникам Коми объяснили, за какие постройки можно не платить налог

Эксперт по ЖКХ разъяснил, какие сооружения на участках жителей Коми не требуют кадастрового учета и налогообложения

Республика Коми. 26 февраля. NewsRoom24.ru - Жителям Республики Коми, владеющим дачными и загородными участками, напомнили о правилах регистрации хозяйственных построек. В ряде случаев сараи, теплицы и даже бани можно не ставить на кадастровый учет и не платить за них налог. Все зависит от конструкции и степени связи строения с землей.

Общественный деятель и эксперт в сфере ЖКХ Дмитрий Бондарь пояснил «Regions.ru», что ключевым признаком для регистрации является капитальность объекта. Если теплицу, сарай или навес можно разобрать и перенести без ущерба конструкции, такие постройки, как правило, относятся к некапитальным и не подлежат обязательному учету.

По словам специалиста, основным ориентиром служат нормы Гражданского кодекса. Согласно статье 130 ГК РФ, недвижимым имуществом признаются объекты, которые имеют прочную и неразрывную связь с землей. Именно такие сооружения подлежат регистрации в установленном порядке.

Ситуация меняется, если на участке появляется основательное строение. Эксперт отметил, что баня или хозяйственный блок становятся объектами недвижимости при наличии капитального фундамента и подведенных коммуникаций. В этом случае оформление права собственности по федеральному закону № 218 может быть оправдано, особенно если владелец планирует в дальнейшем продавать участок.

Отдельное внимание Бондарь обратил на налоговые льготы, которые актуальны и для жителей Коми. Согласно статье 407 Налогового кодекса РФ, собственник освобождается от налога на одну хозяйственную постройку площадью до 50 квадратных метров. Эта норма действует независимо от региона проживания.

В завершение эксперт успокоил дачников, использующих легкие конструкции. Обычные парники, временные навесы для автомобиля или теплицы не требуют регистрации в Росреестре. Как подчеркнул специалист, оформлять необходимо только те объекты, которые невозможно переместить без разрушения.

Напомним, что жителям Коми объяснили, как провести газ на дачу по соцпрограмме

Фото: Freepik