Минфин утвердил новые ставки семейной ипотеки с 1 октября 2026 года

Ставка и предельная сумма кредита по «Семейной ипотеке» с 1 октября 2026 года будут зависеть от числа детей и региона, где живёт семья; в Калининградской области применяется общая шкала, а не столичная. Об изменениях сообщили в Минфине России и опубликовали их на сайте министерства.

Министерство финансов утвердило изменения в программе льготного ипотечного кредитования «Семейная ипотека». Размер ставки и максимум, который можно занять, теперь определяют два обстоятельства — сколько в семье детей и в каком регионе она живёт.

Калининградская область к четырём столичным регионам не относится, поэтому здесь работает шкала, общая для остальной страны. Потолок кредита — 10 млн рублей: под 2% годовых его получают семьи с пятью и более детьми, под 4% — с четырьмя, под 6% — с тремя. Семьям с двумя детьми доступно 8 млн рублей под 8% годовых, с одним ребёнком — 6 млн под 10%.

Требование, общее для всех категорий: к моменту подписания договора хотя бы одному ребёнку в семье должно быть меньше семи лет.

В четырёх столичных регионах пределы выше. Семьям с тремя и более детьми там дают до 18 млн рублей — под 4% при пяти и более детях, под 6% при четырёх и под 8% при трёх. С двумя детьми — 15 млн рублей под 10% годовых, с одним — 12 млн под 12%.

Новые условия касаются только тех договоров, которые оформят начиная с 1 октября 2026 года. В Минфине считают, что перемены сделают «Семейную ипотеку» более адресной и демографически ориентированной программой.

Иллюстрация: нейросеть