Калининградский риелтор: рост цен на жилье не гарантирует дохода

В Калининградской области растущие цены на квартиры перестали вести к увеличению продаж. Об этом сообщила риелтор Мария Кудреватых. По ее словам, снижается и доход от сдачи жилья туристам.

В 2025 году новостройки региона пользовались спросом: число зарегистрированных договоров долевого участия достигло 11 935, что превысило прошлогодний показатель на 21%. Летом 2026 года тенденция сменилась на противоположную.

В июле продали 651 квартиру и апартамент — на 7% меньше, чем годом раньше, а в августе — 736 объектов, что на 3% ниже прошлогоднего уровня. При этом стоимость квадратного метра к августу приблизилась к 180 тысячам рублей, прибавив за год около 10%.

Схожая ситуация складывается и в туристической сфере, от которой зависит доходность сдачи жилья в регионе. Власти рассчитывали на 880 тысяч туристов за лето — на 7% больше прошлогоднего, но за первое полугодие турпоток, напротив, снизился на 11%.

«И здесь важнее смотреть не на оптимистичные прогнозы, а на фактические показатели», — отметила риелтор Мария Кудреватых. По прогнозу властей, всего за 2026 год область посетят на 6–7% меньше туристов, чем годом ранее.

Гостиницы в июле и августе были заполнены примерно на 80%, но туристы стали останавливаться на меньший срок — вместо 10 дней в среднем 5–7. Летняя выручка отелей из-за этого упала на 5–15%.

Ранее в новостях: В Куликово участок разделили на 69 наделов площадью по 2–3 квадратных метра

Источник: АБН24

Фото: RDNE Stock project / Pexels