В Екатеринбурге объём вакантных офисов достиг рекордного уровня

Екатеринбург. 14 августа. NewsRoom24.ru - В Екатеринбурге зафиксирован рекордный за последние пять лет объём вакантных офисных помещений. Во втором квартале 2026 года доля свободных площадей в бизнес-центрах класса B достигла 8,3%.

Как сообщили газете «Коммерсантъ» аналитики «Ход Консалтинг», отрицательное поглощение офисных площадей держится уже шесть кварталов подряд — такого не было со времён кризиса 2008 года. За первое полугодие бизнес освободил порядка 32 тысяч квадратных метров офисных пространств. Арендные ставки на офисы разных классов снизились на 2–6%, а компании всё чаще выбирают аренду вместо покупки, ищут помещения меньшей площади и проявляют интерес к классу С.

В пресс-службе бизнес-парка «Деловой квартал» отметили, что некоторые арендодатели эмоционально снижают ставки, увлекая за собой рынок. Средняя стоимость аренды в классе A составляет 2,7 тыс. рублей за квадратный метр в месяц, в классе B+ — 1,7 тыс., в B — 1,5 тыс., в C — 1 тыс. рублей. При этом цены на покупку офисов на первичном рынке выросли на 4%, до 335,7 тыс. рублей за «квадрат», а на вторичном — снизились.

Эксперты связывают тенденцию с осторожностью бизнеса, жёсткой денежно-кредитной политикой и ростом налогов. Ввод новых бизнес-центров в первом полугодии оказался нулевым, хотя объём строящихся площадей достиг 282 тысяч квадратных метров. Популярность набирают офисы класса С и реновированные промзоны, а девелоперы начинают активнее рассматривать локации за пределами центра, если там есть удобная транспортная инфраструктура.

Ранее в новостях: Екатеринбург вошёл в топ городов по росту цен на вторичное жильё.

Подписывайтесь на нашу страницу ВКонтакте.

Фото: ЕвроОфис