Суд отказал в изъятии недостроя в Екатеринбурге из‑за незаконного газопровода

Екатеринбург. 25 сентября. NewsRoom24.ru - В Екатеринбурге суд не поддержал требование Министерства по управлению госимуществом Свердловской области (МУГИСО) изъять недостроенный объект через продажу с торгов. Степень готовности дома составила лишь 25 % к установленному сроку, однако суд установил, что виной задержке стал незаконно размещённый газопровод: он блокировал проезд техники, а власти не уведомили арендатора о проблеме, хотя обладали этими сведениями.

По договору строительство малоэтажного жилого объекта требовалось завершить до 11 августа 2025 года. Участок изначально передали в аренду жительнице Екатеринбурга для достройки, после чего права и обязанности по договору несколько раз переуступались, и к моменту спора арендатором выступал 42‑летний горожанин. Когда срок истёк, а дом остался недостроенным, МУГИСО обратилось в суд с требованием изъять объект.

Ключевым обстоятельством в разбирательстве стало наличие газопровода на участке ещё до заключения договора аренды. Как уточнили в пресс‑службе судов Свердловской области, сведения о трубе имелись в администрации города, и министерство могло получить их в рамках межведомственного взаимодействия. При этом арендатор не был проинформирован о препятствии, хотя оно напрямую влияло на возможность вести работы.

Арендатор пытался устранить проблему, но решить вопрос с незаконной инфраструктурой не удалось. Суд принял во внимание, что нарушение сроков строительства произошло не по вине ответчика, а из‑за бездействия органов власти. По действующему законодательству в такой ситуации изъятие объекта не допускается, поэтому иск МУГИСО был отклонён.

Ситуация подчёркивает важность полной информационной прозрачности при передаче земельных участков в аренду: скрытые ограничения способны сорвать планы застройщика и спровоцировать длительные споры. Для арендаторов это также сигнал — ещё на этапе оформления договора важно запрашивать все технические и градостроительные сведения об участке, включая данные об инженерных сетях.

Ранее в новостях: В Свердловской области уничтожили партию зараженных роз из Эквадора

Фото: magnific