NewsRoom24 17 ноября 2019 11:15 16 +

Новости

Управление Росреестра по Нижегородской области

В соответствии пунктом 1 статьи 26 Федерального закона от 08.02.1998 N 14-ФЗ "Об обществах с ограниченной ответственностью" (далее - Закон об ООО) участник общества с ограниченной ответственностью вправе выйти из общества путем отчуждения доли обществу независимо от согласия других его участников или общества, если это предусмотрено уставом общества.
В этом случае его доля переходит к обществу, которое обязано выплатить участнику общества, подавшему заявление о выходе из общества, действительную стоимость его доли в уставном капитале общества, или с согласия этого участника выдать ему в натуре имущество такой же стоимости либо в случае неполной оплаты им доли в уставном капитале общества действительную стоимость оплаченной части доли (пункт 6.1 статьи 23 Закона об ООО).
При этом ни Гражданским кодексом Российской Федерации (далее – ГК РФ), ни Законом об ООО, ни Законом о регистрации не установлено каким образом оформляется передача недвижимого имущества участнику общества (посредством составления соглашения о передаче доли в праве общей собственности, подписания передаточного акта, протокола и др.).
Вместе с тем, полагаем, что передача в натуре имущества в качестве выплаты участнику общества действительной стоимости его доли в уставном капитале общества является сделкой, влекущей отчуждение имущества общества с ограниченной ответственностью с переходом его в собственность выбывшего участника общества.
В свою очередь, в соответствии с частью 1 статьи 42 Закона о регистрации сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении или ипотеке всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей, сделок по отчуждению и приобретению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество при заключении договора, предусматривающего переход права собственности на жилое помещение в соответствии с Законом Российской Федерации от 15 апреля 1993 года N 4802-1 "О статусе столицы Российской Федерации" (кроме случая, предусмотренного частью девятнадцатой статьи 7.3 указанного Закона).
Учитывая вышеизложенное, считаем, что отчуждение доли в праве собственности на объект недвижимости в рассматриваемом случае требует нотариального удостоверения.



  1. Где вы храните летние шины?