По итогам 2013 года в Нижнем Новгороде удалось достичь самых высоких за последние шесть лет темпов индивидуального жилищного строительства

Нижний Новгород. 27 февраля. NewsRoom24.ru – Как сообщает пресс-служба администрации города Нижнего новгорода, 27 февраля глава администрации Нижнего Новгорода Олег Кондрашов провел совещание по вопросам развития индивидуального жилищного строительства (ИЖС) в областном центре в 2014 году.

В рабочей встрече приняли участие заместитель главы администрации Нижнего Новгорода Сергей Миронов, директор департамента градостроительного развития и архитектуры Татьяна Шмакова, а также руководители районов города.

Глава администрации города Олег Кондрашов подчеркнул особое значение вопросов поддержки частного домостроения в границах города. По его мнению, сегодня Нижний Новгород нуждается в четкой программе развития ИЖС. На разработке данной программы, согласно поручению Олега Кондрашова, в ближайшее время сосредоточат свои усилия руководители профильных структурных подразделений администрации города.

В ходе обсуждения всего комплекса вопросов и задач сферы развития индивидуального жилищного строительства, на сегодняшний день для администрации города градоначальник обозначил три ключевых направления работы.

Первое направление - стимулировать интерес горожан к частному домостроению и создавать условия для строительства частных жилых домов в границах Нижнего Новгорода. Для эффективного решения обозначенных задач муниципалитетом уже ведется активная работа. Меры поддержки людей, желающих построить частный дом в границах областного центра, с каждым годом дополняются новыми программами. В частности, с 2014 года администрация города будет оплачивать горожанам создание технических планов, необходимых в процессе оформления частного дома в собственность.

Идет работа по подбору новых территорий для индивидуальной жилой застройки в границах областного центра. На сегодняшний день в Нижнем Новгороде есть возможность развития под ИЖС сразу семи масштабных по площади земельных участков, пять из которых расположены в Автозаводском и два в Московском районах города. По этим территориям уже получено положительное заключение Инвестсовета: земельные участки предоставлены Главному управлению капитального строительства на праве безвозмездного срочного пользования под проектно-изыскательские работы и в целях индивидуального жилищного строительства. Общая площадь полученных участков составляет около 100 тысяч кв.м. Планируемый выход жилья в результате развития данной территории, по предварительным оценкам, составит от 80 до 100 тыс. кв.м. В тоже время, по словам Сергея Миронова, на сегодняшний день они нуждаются в обеспечении инженерной инфраструктурой. Проведение аукционов под комплексное освоение этих земельных участков в целях малоэтажного жилищного строительства планируется провести до конца 2014 года. Олег Кондрашов поручил Сергею Миронову держать на особом контроле комплекс вопросов, связанных с процессом передачи данной земли в муниципальную собственность.
Второе направление призвано упорядочить процесс развития действующих садовых товариществ как территорий индивидуальной жилой застройки.

«Процесс перехода садовых товариществ в территорию индивидуального домостроения - неизбежный, и мы это сегодня видим отчетливо. Ничего против этого процесса мы не имеем и, более того, я считаю, что это даже правильно, когда в черте города большую часть года не стоят заброшенные дачные времянки, а возводится комфортное жилье для постоянного проживания. Но сегодня на территории действующих садовых товариществ дома строятся на усмотрение собственников, как правило, без учета любых регламентов и нормативов для проездов, расстояния между постройками, требований пожарной безопасности и так далее. Это не дело. Правила застройки здесь тоже должны присутствовать, и этим вопросом в ближайшее время мы будем заниматься», - отметил Олег Кондрашов.

По поручению главы администрации города, в ближайшее время департамент градостроительного развития и архитектуры представит свои предложения по разработке проектов планировки садоводческих товариществ, расположенных в черте города.

Третье направление для активной работы профильных подразделений администрации города касается разработки четких регламентов и требований к образцам индивидуальной жилой застройки в черте города. Олег Кондрашов обратил особое внимание участников встречи на то, что до сих пор в Нижнем Новгороде отсутствует документ, содержащий требования к проекту индивидуального жилого дома и поручил в кратчайшие сроки разработать нормативно-правовую базу, которая позволит внести четкие правила и критерии в данную сферу градостроительства.

Подводя итоги совещания, глава администрации города Олег Кондрашов отметил, что в целом за последние годы на территории Нижнего Новгорода удалось обеспечить уверенные темпы роста показателей по вводу общей площади жилья.

«В результате слаженной работы администраций города и районов в 2013 году в областном центре было введено в эксплуатацию 1426 объектов ИЖС общей площадью почти в 268 тыс. кв.м. На ближайшие годы перед нами стоит задача по дальнейшему увеличению темпов строительства объектов индивидуального и малоэтажного жилья, а значит, и качества жизни для десятков, сотен нижегородских семей», - обозначил стратегическую задачу перед ответственными руководителями администрации города Олег Кондрашов.

Справка: Рост общего объема жилищного строительства за 2013 год составил 14,3%: было введено в эксплуатацию 62 многоквартирных дома (общей площадью 428,4 тыс. кв.м) и 1426 объектов индивидуального жилья (267,9 тыс. кв.м). В сфере индивидуального жилищного строительства по итогам 2013 года данный показатель более чем в два раза превышает общую площадь введенных частных домов в 2012 году, а также является самым высоким за последние шесть лет. Подобного результата удалось добиться, в том числе, благодаря серьезной работе, проведенной департаментом строительства и администрациями районов города с жителями по организации бесплатной инвентаризации частных домовладений.