В Нижегородской области появятся доходные дома

 Об этом сообщает Newsru.com. В настоящий момент формируется портфель заявок для того, чтобы понять востребованность продукта, заявил исполнительный директор по жилищному финансированию Агенства по ипотечному жилищному кредитованию Андрей Шелковый в интервью РИА "Новости".

В настоящее время АИЖК рассматривает около 10 обращений от субъектов и градообразующих предприятий, желающих принять участие в программе по строительству доходных домов. В ее рамках агентство предоставляет кредит сроком до 20 лет юридическому лицу - будущему арендодателю, на балансе которого будут находиться построенные дома. Ожидается, что поток арендных платежей будет обеспечивать погашение ипотечного кредита.

Стоимость найма жилья в арендных домах должна быть существенно ниже для потребителя, чем ежемесячный платеж по ипотеке, считает представитель АИЖК. Иначе проект просто не будет работать – граждане предпочтут аренде ипотеку.

Справка. 

Доходный дом -  это вид коммерческой эксплуатации недвижимости, занимающий нишу между гостиницей и собственным жильем. Помещения в нем предоставляются во временное владение по договорам аренды. Доходные дома появились в европейских странах  к 1830 - 40-м годам, в России - в начале прошлого века. Квартиры, сгруппированные вокруг лестничных клеток, коридоров или галерей, однородны по планировке. До 1917 года в России было более 600 доходных домов.

В 2008 году в Нижнем Новгороде были планы строительства сразу трех доходных домов - инвестиционный совет при губернаторе одобрил проект строительства зданий в Советском районе, но из-за кризиса проект не был осуществлен.

18+