В Нижегородской области опробуют новый налог на имущество

Как сообщает "Российская газета", в 12 регионах страны будет проходить работа по массовой оценке домов и квартир от кадастровой стоимости. Владельцы жилых помещений будут платить налог на недвижимость, исходя из этой оценки. В перспективе налог должен заменить существующие сейчас налоги на землю и на имущество. Как ранее заявил в Бюджетном послании Президент РФ Дмитрий Медведев, этот налог может стать ключевым источником дохода местных бюджетов, заменив собой плату за землю и имущество.

Со ссылкой на начальника управления оценки объектов недвижимости Росреестра Алексея Штейникова издание сообщает, что «новая оценка, скорее всего, окажется выше оценок БТИ». При оценке Бюро технической инвентаризации учитываются стоимость строительных конструкций с учетом износа и затраты на трудовые ресурсы, которые определяются по методике, сделанной еще в 1960 годах.

В этой части многое будет зависеть от того, когда объект вводился в эксплуатацию. Чем современнее дом, тем ближе новые расчеты будут к оценкам БТИ. Однако в оценках БТИ не учитывается рыночная составляющая, то есть то, где расположена квартира: на окраине или в центре города. В кадастровой оценке эти важные детали будут отражены.

Вице-премьер, министр финансов Алексей Кудрин считает, что налог все-таки будет вводиться не раньше 2013-2014 года. Дело в том, что для введения налога даже в пилотных регионах со следующего года надо до января успеть внести поправки в Налоговый кодекс. Написать и принять новую главу Налогового кодекса можно. Но проблема в том, что пока у Минфина нет данных по налоговой базе, и поэтому сложно просчитать и ставку, и вычеты.

По предварительным данным, в пилотные регионы войдут Башкирия, Татарстан, Краснодарский и Красноярский края, Иркутская, Калининградская, Калужская, Кемеровская, Нижегородская, Ростовская, Самарская и Тверская области.