Самыми неликвидными в кризис оказались новостройки в Ленинском районе. К такому выводу пришли аналитики портала N1.RU, проанализировав более 30 000 объявлений о продаже новостроек в Нижнем Новгороде.
Сильнее всего в кризис подешевели новые квартиры в Ленинском районе, а Нижегородский уверенно держит цены на уровне прошлого года.
По данным специалистов, среднее снижение цен на новостройки по городу составило 6 % - с 67 200 рублей до 63 200 рублей за квадратный метр. Самую заметную динамику демонстрируют квартиры в Ленинском районе – здесь цена снизилась в среднем на 21% за квадрат. На втором месте – Канавинский район, где снижение составило 10%. На третьем- Московский район и -6% к показателям прошлого года.
Самыми ликвидными в кризисный год оказались новостройки в Нижегородском, Автозаводском и Советском районах, где снижение составило менее 1%.
«Спрос на новостройки в Ленинском и Канавинском районах не самый высокий, несмотря на хорошую транспортную доступность, – комментирует цифры руководитель пресс-службы портала N1.RU Лидия Ратникова. – В Ленинском покупателей смущает неразвитая инфраструктура и большое количество домов старого фонда в плохом состоянии, новостроек здесь мало. Канавинский район остается довольно дорогим, но спрос падает также из-за отсутствия инфраструктуры. Низкий спрос вынуждает продавцов снижать цены максимально, особенно в условиях общего снижения покупательской способности горожан».
Динамика цен на новостройки в Нижнем Новгороде:
Район |
Цена за кв.м. |
Цена за кв.м. |
Динам. |
Автозаводский |
Ноябрь 2014 63 300р. |
Ноябрь 2015 62 700р. |
-1% |
Канавинский |
72 900р. |
65 500р. |
-10% |
Ленинский |
69 000р. |
54 300р. |
-21% |
Московский |
73 800р. |
69 200р. |
-6% |
Нижегородский |
70 800р. |
70 500р. |
0% |
Приокский |
57 500р. |
56 600р. |
-2% |
Советский |
68 600р. |
67 600р. |
-1% |
Сормовский |
62 000р. |
59 600р. |
-4% |
Средняя |
67 200р. |
63 200р. |
-6% |
18+