Нижнему Новгороду прогнозируют дефицит офисов

Нижний Новгород. 03 марта. NewsRoom24.ru - Крупные компании не смогут зайти в Нижний Новгород по причине серьезного дефицита на офисные площади премиум-класса. Об этом со ссылкой на экспертов IDEM сообщает газета «Коммерсант», уточняя, что речь идет о бизнес-центрах класса А и В+.

Издание приводит мнение руководителя отдела консалтинга компании IDEM Дениса Зыкова, который анализирует динамику строительства такой недвижимости. По его словам, этот сегмент активно развивался в конце «нулевых», спорадически «вспыхивал» новыми проектами в 2010-х и впал в стагнацию после 2016 года. С тех пор в Нижнем не построено ни одного бизнес-центра премиум-класса.

«Коммерсант» приводит статистику, согласно которой в приволжской столице сейчас насчитывается 119 объектов, которые маркированы как бизнес-центр. Площадь более 3 тысяч квадратных метров имеют всего 69 зданий, при это только 11 из них имеют «знак качества» по системе Российской гильдии управляющих и девелоперов.

«В 2020-м на рынке может появиться порядка 15 тысяч квадратных метров новых площадей, приводит «Коммерсант» мнение Дениса Зыкова. - В основном это будет перепрофилирование зданий, построенных в предыдущие годы под торговые центры и меняющих свое назначение».

Эксперт выразил мнение, что внешним арендаторам, которые захотят зайти в Нижний Новгород, придется искусственно дробить свои компании, чтобы здесь комфортно разместиться. Аналитик не исключил, что это уже отпугнуло крупный бизнес от открытия в столице Приволжья своего отделения или представительства.

Между тем, Нижний Новгород возглавил список провинциальных городов РФ с самыми высокими ценами на покупку офисов. Причем, любых, не только премиум-класса.

В столице Приволжья один квадратный метр коммерческой недвижимости обойдется бизнесменам в 62 724 рубля за «квадрат». За него же, но уже в арендном секторе, риелторы попросят 550 рублей. На втором месте в этом рейтинге – Екатеринбург. Там цена дешевле нижегородской всего на 100 рублей. Замыкает тройку Казань, где за квадратный метр предприниматели должны будут выложить 60 тысяч рублей за 1 кв.м.

А вот самыми «дружелюбными» в плане прайса оказались бизнес-центры офисы Волгограда, Омска и Челябинска.