NewsRoom24 12 декабря 2017 02:36 16 +

Новости

Управление Росреестра по Нижегородской области
В соответствии с пунктом 9 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее – ГрК РФ) виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются градостроительным регламентом в составе Правил землепользования и застройки (далее – ПЗЗ).
В силу части 2 статьи 37 ГрК РФ виды разрешенного использования земельных участков устанавливаются применительно к территориальным зонам.
Согласно части 4 статьи 37 ГрК РФ основные и вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства правообладателями земельных участков и объектов капитального строительства, за исключением органов государственной власти, органов местного самоуправления, государственных и муниципальных учреждений, государственных и муниципальных унитарных предприятий, выбираются самостоятельно без дополнительных разрешений и согласования.
Таким образом, при наличии утвержденных правил землепользования и застройки правообладателем земельного участка может быть выбран любой вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным регламентом для той территориальной зоны, в границах которой находится земельный участок.
Для этого следует обратиться в орган регистрации прав с заявлением о государственном кадастровом учете изменений, приложив к данному заявлению документ, подтверждающий расположение земельного участка в границах соответствующей территориальной зоны.
Одновременно с этим пунктом 2 части 1 статьи 32 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрено, что основанием для внесения в Единый государственный реестр недвижимости сведений об изменении вида разрешенного использования земельного участка может послужить акт уполномоченного органа об установлении или изменении разрешенного использования, направляемый в орган регистрации прав в порядке межведомственного информационного взаимодействия.
Данные положения распространяются на земельные участки, на которые действие градостроительных регламентов не распространяется или для которых градостроительные регламенты не устанавливаются.



  1. Какая профессия служит наилучшим источником дополнительного заработка?