NewsRoom24 23 октября 2017 07:56 16 +

Новости

Управление Росреестра по Нижегородской области
Межевание земельного участка - мероприятие по определению местоположения и границ земельного участка на местности.
Местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат их характерных точек. При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из данных, имеющихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, а при отсутствии такого документа - из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании (техническом паспорте, договорах, свидетельствах).
При межевании земельного участка основными являются две проблемы: уточнение площади земельного участка и споры между смежными землепользователями.
В любом случае местоположение границ ранее учтенных земельных участков должно быть согласовано со смежными землепользователями в порядке, установленном ст. 39 Федерального закона № 221-ФЗ от 24.07.2007 «О кадастровой деятельности» (далее – Федеральный закон № 221-ФЗ).
Итогом такого согласования является особый документ - акт согласования местоположения границ (ст. 40 Федерального закона № 221-ФЗ).
В силу ч. 5 ст. 40 данного Закона споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.
В соответствии с п. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке. Таким образом, если смежные землепользователи не достигли согласия, отстаивать свои права придется в суде.
Судебное разбирательство, как правило, не обходится без проведения экспертизы.
Проведение межевания и внесение соответствующих сведений в Единый государственный реестр недвижимости существенно упрощает защиту права собственности.



  1. В чем главная проблема вашего двора?